Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 3

4725BA Wouwse Plantage

Te koop
106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.967
+5,8%
[ € 307.091 – € 390.843 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.983[ € 321.084 – € 354.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.952[ € 341.954 – € 377.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.967 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds mei +0,5%
+€ 19.02912 maanden +5,8%
+€ 5.03812 mnd vs. NL +1,5%
Vogelkersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.967 voor Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.952. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.967.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 3
€ 359.952[ € 341.954 – € 377.949 ]
Verkoper houdt over€ 354.743−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.301+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.743

Wat is de vraagprijs?

Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage staat in te koop voor € 337.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Vraagprijs Vogelkersstraat 3
Onder gem. in RoosendaalBoven gem.
€ 337.983[ € 321.084 – € 354.882 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Roosendaal
€ 473.210[ € 170.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 359.952, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 337.983 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.952+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.950+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 337.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 348.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.967
Verwachte verkoopprijs€ 359.952
Vraagprijs€ 337.983
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→
PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 9, 4725AH Wouwse Plantage
Kerkstraat 9
1973 · 124 m²
€ 475.086
Straatbeeld van Vogelkersstraat 7, 4725BA Wouwse Plantage
Vogelkersstraat 7
1999 · 102 m²
€ 328.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.967 is Vogelkersstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wouwse Plantage. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage.

Wat is Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage waard?
Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.967 (bandbreedte € 307.091 – € 390.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.
Wat is de vraagprijs van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage?
Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage staat in juni 2026 te koop voor € 337.983. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage?
Voor Vogelkersstraat 3 adviseren wij een bod van € 359.952 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 3 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 3 ligt rond € 348.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.