Woningwaarde Paul Emsensstraat 23, Wouwse Plantage (4725BD)

Wat is mijn huis waard?

Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.213 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.460Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.31012 maanden +6,7%+6,7%

+€ 17.03012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Paul Emsensstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.213 voor Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 657.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.213.

Verwachte verkoopprijs Paul Emsensstraat 23

€ 657.107[ € 624.139 – € 689.837 ]

Verkoper houdt over€ 648.629−€ 8.478 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 672.399+€ 15.292 kosten koper

Verkoopprijs€ 657.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 625.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Emsensstraat 23

Onder gem. in RoosendaalBoven gem.

€ 625.703[ € 594.418 – € 656.988 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.438[ € 4.216 – € 4.659 ]

Gem. vraagprijs in Roosendaal

€ 524.788[ € 198.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Emsensstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 657.107, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.703 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.213+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 657.107+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.962+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Emsensstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 625.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 641.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 841.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.271/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136

OZB€ 43

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.271

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Emsensstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte493 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.213

Verwachte verkoopprijs€ 657.107

Verwachte vraagprijs€ 625.703

Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtWouwse Plantage→

PlaatsWouwse Plantage→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wouwse Plantage besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.100 kWh/jr)Elektriciteit(3.100 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (33%)

B (30%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Wouwse Plantage

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wouwse Plantage op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 5,0 km.

24,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Emsensstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.213 duidelijk in het hogere segment van Wouwse Plantage. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paul Emsensstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage.

Wat is Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage waard?

Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.213 (bandbreedte € 564.267 – € 718.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wouwse Plantage.

Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage?

De verwachte vraagprijs van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage is in oktober 2026 € 625.703 (bandbreedte € 594.418 – € 656.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.

Hoeveel moet ik overbieden op Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage?

Voor Paul Emsensstraat 23 adviseren wij een bod van € 657.107 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage?

De geschatte bruto maandlasten van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Paul Emsensstraat 23 in Wouwse Plantage is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 40.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Emsensstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wouwse Plantage is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Paul Emsensstraat 23 ligt rond € 641.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Paul Emsensstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Paul Emsensstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wouwse Plantage heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Paul Emsensstraat 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde