Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 23

4401AC Yerseke

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.157
+0,1%
[ € 553.658 – € 704.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.761[ € 598.459 – € 661.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 23 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.157 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 49012 maanden +0,1%
€ -23.86512 mnd vs. NL -3,8%
Damstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.157 voor Damstraat 23 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 23 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.157.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 23
€ 638.761[ € 598.459 – € 661.455 ]
Verkoper houdt over€ 630.485−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.686+€ 14.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damstraat 23 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Damstraat 23
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 617.000[ € 586.150 – € 647.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 23 adviseren wij in een bod van € 638.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 617.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.157+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.699+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 617.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 23 in Yerseke bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 629.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.373 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.157
Verwachte verkoopprijs€ 638.761
Verwachte vraagprijs€ 617.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.157 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Damstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 23 in Yerseke.

Wat is Damstraat 23 in Yerseke waard?
Damstraat 23 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.157 (bandbreedte € 553.658 – € 704.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damstraat 23 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Damstraat 23 in Yerseke is in oktober 2026 € 617.000 (bandbreedte € 586.150 – € 647.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 23 in Yerseke?
Voor Damstraat 23 adviseren wij een bod van € 638.761 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 23 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 23 in Yerseke bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 23 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 23 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 23 ligt rond € 629.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.