Huiswaardemeter

Woningwaarde Damstraat 39

4401AC Yerseke

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.653
-0,6%
[ € 671.135 – € 854.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 754.682[ € 716.948 – € 792.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.294[ € 732.004 – € 809.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Damstraat 39 in Yerseke heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.653 (€ 3.813 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds juli +0,0%
€ -4.40612 maanden -0,6%
€ -31.49912 mnd vs. NL -4,1%
Damstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.653 voor Damstraat 39 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damstraat 39 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.294. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.653.

Verwachte verkoopprijs Damstraat 39
€ 774.294[ € 732.004 – € 809.057 ]
Verkoper houdt over€ 764.527−€ 9.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.930+€ 17.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.527

Wat is de vraagprijs?

Damstraat 39 in Yerseke staat in te koop voor € 754.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Damstraat 39
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 754.682[ € 716.948 – € 792.416 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 406.429[ € 255.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damstraat 39 adviseren wij in een bod van € 774.294, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 754.682 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.653+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.294+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.009+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 754.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damstraat 39 in Yerseke bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 762.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.730
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.653
Verwachte verkoopprijs€ 774.294
Vraagprijs€ 754.682
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.917
Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 536.903
Straatbeeld van van Randwijckstraat 32, 4401KM Yerseke
van Randwijckstraat 32
1898 · 84 m²
€ 291.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.653 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Damstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damstraat 39 in Yerseke.

Wat is Damstraat 39 in Yerseke waard?
Damstraat 39 in Yerseke heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.653 (bandbreedte € 671.135 – € 854.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Damstraat 39 in Yerseke?
Damstraat 39 in Yerseke staat in augustus 2026 te koop voor € 754.682. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Damstraat 39 in Yerseke?
Voor Damstraat 39 adviseren wij een bod van € 774.294 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damstraat 39 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Damstraat 39 in Yerseke bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.730 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damstraat 39 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damstraat 39 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -4.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Damstraat 39 ligt rond € 762.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Damstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.