Huiswaardemeter
Straatbeeld van Irenestraat 23, 4401EM Yerseke

Woningwaarde Irenestraat 23

4401EM Yerseke

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.856
+0,1%
[ € 403.793 – € 513.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.969[ € 440.752 – € 487.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 23 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.856 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 30Sinds september +0,0%
+€ 35812 maanden +0,1%
€ -17.40512 mnd vs. NL -3,8%
Irenestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.856 voor Irenestraat 23 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 23 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.969. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 458.856.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 23
€ 466.969[ € 440.752 – € 487.147 ]
Verkoper houdt over€ 460.582−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.458+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.582

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 23 in Yerseke staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Vraagprijs Irenestraat 23
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 23 adviseren wij in een bod van € 466.969, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.856+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.969+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.317+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 23 in Yerseke bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 458.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.856
Verwachte verkoopprijs€ 466.969
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oesterstraat 8, 4401EL Yerseke
Oesterstraat 8
1954 · 114 m²
€ 506.223
Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.856 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 23 in Yerseke.

Wat is Irenestraat 23 in Yerseke waard?
Irenestraat 23 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.856 (bandbreedte € 403.793 – € 513.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 23 in Yerseke?
Irenestraat 23 in Yerseke staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 23 in Yerseke?
Voor Irenestraat 23 adviseren wij een bod van € 466.969 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 23 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 23 in Yerseke bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 23 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 23 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 23 ligt rond € 458.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.