Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 1

4401BN Yerseke

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.011
+0,1%
[ € 491.050 – € 624.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.528[ € 537.718 – € 594.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 1 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.011 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43512 maanden +0,1%
€ -21.16612 mnd vs. NL -3,8%
Breeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.011 voor Breeweg 1 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 1 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.011.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 1
€ 566.528[ € 537.718 – € 594.320 ]
Verkoper houdt over€ 559.046−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.009+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 1 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 1
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 1 adviseren wij in een bod van € 566.528, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.011+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.528+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.854+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 1 in Yerseke bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 558.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.011
Verwachte verkoopprijs€ 566.528
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke
Carel Fabritiuslaan 27
2024 · 154 m²
€ 673.385
Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.011 ligt Breeweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke.

Wat is Breeweg 1 in Yerseke waard?
Breeweg 1 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.011 (bandbreedte € 491.050 – € 624.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 1 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Breeweg 1 in Yerseke is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 1 in Yerseke?
Voor Breeweg 1 adviseren wij een bod van € 566.528 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 1 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 1 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 1 ligt rond € 558.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.