Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeweg 1

4401BN Yerseke

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.011
-0,8%
[ € 491.050 – € 624.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.528[ € 537.718 – € 594.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 1 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.011 (€ 4.014 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds mei +0,0%
€ -4.50312 maanden -0,8%
€ -28.35712 mnd vs. NL -5,0%
Breeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.011 voor Breeweg 1 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 1 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.528. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.011.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 1
€ 566.528[ € 537.718 – € 594.320 ]
Verkoper houdt over€ 559.046−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.009+€ 13.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.046

Wat is de vraagprijs?

Breeweg 1 in Yerseke staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Vraagprijs Breeweg 1
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 353.286[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 1 adviseren wij in een bod van € 566.528, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.011+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.528+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.854+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 1 in Yerseke bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 558.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.011
Verwachte verkoopprijs€ 566.528
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (17%)
D (11%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke
Carel Fabritiuslaan 27
2024 · 154 m²
€ 671.140
Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 402.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.011 ligt Breeweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - Steehof. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Breeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke.

Wat is Breeweg 1 in Yerseke waard?
Breeweg 1 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.011 (bandbreedte € 491.050 – € 624.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de vraagprijs van Breeweg 1 in Yerseke?
Breeweg 1 in Yerseke staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 1 in Yerseke?
Voor Breeweg 1 adviseren wij een bod van € 566.528 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 1 in Yerseke bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 1 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeweg 1 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 1 ligt rond € 558.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Breeweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.