Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakeldans 7

4401BZ Yerseke

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.310
+0,1%
[ € 354.033 – € 450.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.404[ € 376.584 – € 416.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.304[ € 387.882 – € 428.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakeldans 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.310 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -15.26012 mnd vs. NL -3,8%
Kakeldans 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.310 voor Kakeldans 7 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakeldans 7 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.304. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.310.

Verwachte verkoopprijs Kakeldans 7
€ 408.304[ € 387.882 – € 428.711 ]
Verkoper houdt over€ 402.563−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.620+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakeldans 7 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Kakeldans 7
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 396.404[ € 376.584 – € 416.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.333 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakeldans 7 adviseren wij in een bod van € 408.304, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.404 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.310+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.304+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.719+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakeldans 7 zal in bij een vraagprijs van € 396.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakeldans 7 in Yerseke bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 402.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakeldans 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.310
Verwachte verkoopprijs€ 408.304
Verwachte vraagprijs€ 396.404
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke
Carel Fabritiuslaan 27
2024 · 154 m²
€ 673.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.310 ligt Kakeldans 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kakeldans 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakeldans 7 in Yerseke.

Wat is Kakeldans 7 in Yerseke waard?
Kakeldans 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.310 (bandbreedte € 354.033 – € 450.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakeldans 7 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Kakeldans 7 in Yerseke is in oktober 2026 € 396.404 (bandbreedte € 376.584 – € 416.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakeldans 7 in Yerseke?
Voor Kakeldans 7 adviseren wij een bod van € 408.304 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakeldans 7 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Kakeldans 7 in Yerseke bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakeldans 7 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakeldans 7 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakeldans 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Kakeldans 7 ligt rond € 402.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakeldans 7?
Huishoudens in de buurt van Kakeldans 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.