Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 21

4401CB Yerseke

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.546
+0,1%
[ € 208.160 – € 264.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.794[ € 220.204 – € 243.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.395[ € 229.232 – € 253.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 21 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.546 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15Sinds september +0,0%
+€ 18412 maanden +0,1%
€ -8.97312 mnd vs. NL -3,8%
Molenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.546 voor Molenlaan 21 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 21 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.395. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.546.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 21
€ 241.395[ € 229.232 – € 253.363 ]
Verkoper houdt over€ 237.490−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.373+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 21 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 21
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 231.794[ € 220.204 – € 243.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 241.395, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.794 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.546+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.395+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.465+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 231.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 21 in Yerseke bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 236.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.546
Verwachte verkoopprijs€ 241.395
Verwachte vraagprijs€ 231.794
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.546 is Molenlaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 21 in Yerseke.

Wat is Molenlaan 21 in Yerseke waard?
Molenlaan 21 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.546 (bandbreedte € 208.160 – € 264.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 21 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 21 in Yerseke is in oktober 2026 € 231.794 (bandbreedte € 220.204 – € 243.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 21 in Yerseke?
Voor Molenlaan 21 adviseren wij een bod van € 241.395 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 21 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 21 in Yerseke bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 21 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 21 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 21 ligt rond € 236.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.