Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 8

4401CD Yerseke

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.242
+0,1%
[ € 225.493 – € 286.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.823[ € 239.232 – € 264.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.739[ € 247.605 – € 273.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 8 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.242 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,1%
€ -9.71912 mnd vs. NL -3,8%
Tuinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.242 voor Tuinstraat 8 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 8 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.739. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.242.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 8
€ 260.739[ € 247.605 – € 273.668 ]
Verkoper houdt over€ 256.621−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.104+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 8 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 8
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 251.823[ € 239.232 – € 264.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 260.739, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.823 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.242+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.739+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.776+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 251.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 8 in Yerseke bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.242
Verwachte verkoopprijs€ 260.739
Verwachte vraagprijs€ 251.823
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Zanddwarsstraat 10B, 4401CL Yerseke
Zanddwarsstraat 10B
1959 · 57 m²
€ 301.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.242 is Tuinstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 8 in Yerseke.

Wat is Tuinstraat 8 in Yerseke waard?
Tuinstraat 8 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.242 (bandbreedte € 225.493 – € 286.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 8 in Yerseke is in oktober 2026 € 251.823 (bandbreedte € 239.232 – € 264.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 8 in Yerseke?
Voor Tuinstraat 8 adviseren wij een bod van € 260.739 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 8 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 8 in Yerseke bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 8 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 8 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 8 ligt rond € 256.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.