Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzandstraat 27

4401CE Yerseke

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.538
+0,1%
[ € 253.913 – € 323.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.801[ € 267.711 – € 295.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.779[ € 277.616 – € 306.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzandstraat 27 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.538 (€ 1.898 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22512 maanden +0,1%
€ -10.94512 mnd vs. NL -3,8%
Noordzandstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.538 voor Noordzandstraat 27 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzandstraat 27 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.779. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.538.

Verwachte verkoopprijs Noordzandstraat 27
€ 293.779[ € 277.616 – € 306.839 ]
Verkoper houdt over€ 289.297−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.805+€ 8.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzandstraat 27 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzandstraat 27
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 281.801[ € 267.711 – € 295.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzandstraat 27 adviseren wij in een bod van € 293.779, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.801 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.538+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.779+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.468+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzandstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 281.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzandstraat 27 in Yerseke bedragen € 1.526 per maand bij een woningwaarde van € 288.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzandstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.538
Verwachte verkoopprijs€ 293.779
Verwachte vraagprijs€ 281.801
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van Marijkelaan 37, 4401GJ Yerseke
Marijkelaan 37
1968 · 262 m²
€ 654.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordzandstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordzandstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzandstraat 27 in Yerseke.

Wat is Noordzandstraat 27 in Yerseke waard?
Noordzandstraat 27 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.538 (bandbreedte € 253.913 – € 323.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 27 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 27 in Yerseke is in oktober 2026 € 281.801 (bandbreedte € 267.711 – € 295.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzandstraat 27 in Yerseke?
Voor Noordzandstraat 27 adviseren wij een bod van € 293.779 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzandstraat 27 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzandstraat 27 in Yerseke bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzandstraat 27 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzandstraat 27 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 225) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzandstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Noordzandstraat 27 ligt rond € 288.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzandstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Noordzandstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.