Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzandstraat 30

4401CG Yerseke

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.537
+0,1%
[ € 97.273 – € 123.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.263[ € 102.850 – € 113.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 112.858[ € 107.170 – € 118.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzandstraat 30 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.537 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8612 maanden +0,1%
€ -4.19312 mnd vs. NL -3,8%
Noordzandstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.537 voor Noordzandstraat 30 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzandstraat 30 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 112.858. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 110.537.

Verwachte verkoopprijs Noordzandstraat 30
€ 112.858[ € 107.170 – € 118.450 ]
Verkoper houdt over€ 110.367−€ 2.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.265+€ 4.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 112.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzandstraat 30 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzandstraat 30
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 108.263[ € 102.850 – € 113.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.099 – € 2.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzandstraat 30 adviseren wij in een bod van € 112.858, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 108.263 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.537+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 112.858+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.501+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzandstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 108.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzandstraat 30 in Yerseke bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 110.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 541
OZB€ 8
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 194.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.537
Verwachte verkoopprijs€ 112.858
Verwachte vraagprijs€ 108.263
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.537 is Noordzandstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Noordzandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzandstraat 30 in Yerseke.

Wat is Noordzandstraat 30 in Yerseke waard?
Noordzandstraat 30 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.537 (bandbreedte € 97.273 – € 123.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 30 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Noordzandstraat 30 in Yerseke is in oktober 2026 € 108.263 (bandbreedte € 102.850 – € 113.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzandstraat 30 in Yerseke?
Voor Noordzandstraat 30 adviseren wij een bod van € 112.858 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzandstraat 30 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzandstraat 30 in Yerseke bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 541 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzandstraat 30 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzandstraat 30 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 86) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzandstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Noordzandstraat 30 ligt rond € 110.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzandstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Noordzandstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.