Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 34

4401CS Yerseke

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.006
+0,1%
[ € 251.685 – € 320.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.322[ € 276.618 – € 305.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 34 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.006 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22312 maanden +0,1%
€ -10.84912 mnd vs. NL -3,8%
Wijngaardstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.006 voor Wijngaardstraat 34 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 34 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.322. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.006.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 34
€ 291.322[ € 276.618 – € 305.735 ]
Verkoper houdt over€ 286.867−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.298+€ 7.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 34 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 34
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 280.787[ € 266.748 – € 294.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 34 adviseren wij in een bod van € 291.322, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.787 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.006+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.322+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.888+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 280.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 34 in Yerseke bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.006
Verwachte verkoopprijs€ 291.322
Verwachte vraagprijs€ 280.787
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijngaardstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 34 in Yerseke.

Wat is Wijngaardstraat 34 in Yerseke waard?
Wijngaardstraat 34 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.006 (bandbreedte € 251.685 – € 320.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 34 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 34 in Yerseke is in oktober 2026 € 280.787 (bandbreedte € 266.748 – € 294.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 34 in Yerseke?
Voor Wijngaardstraat 34 adviseren wij een bod van € 291.322 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 34 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 34 in Yerseke bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 34 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 34 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 34 ligt rond € 286.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.