Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijngaardstraat 7

4401CS Yerseke

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.203
+0,1%
[ € 216.659 – € 275.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.231[ € 229.169 – € 253.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.278[ € 238.565 – € 263.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijngaardstraat 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.203 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,1%
€ -9.33912 mnd vs. NL -3,8%
Wijngaardstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.203 voor Wijngaardstraat 7 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijngaardstraat 7 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.278. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.203.

Verwachte verkoopprijs Wijngaardstraat 7
€ 251.278[ € 238.565 – € 263.678 ]
Verkoper houdt over€ 247.264−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.454+€ 7.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijngaardstraat 7 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Wijngaardstraat 7
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 241.231[ € 229.169 – € 253.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijngaardstraat 7 adviseren wij in een bod van € 251.278, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 241.231 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.203+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.278+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.842+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijngaardstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 241.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijngaardstraat 7 in Yerseke bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijngaardstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.203
Verwachte verkoopprijs€ 251.278
Verwachte vraagprijs€ 241.231
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.203 is Wijngaardstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wijngaardstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijngaardstraat 7 in Yerseke.

Wat is Wijngaardstraat 7 in Yerseke waard?
Wijngaardstraat 7 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.203 (bandbreedte € 216.659 – € 275.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 7 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Wijngaardstraat 7 in Yerseke is in oktober 2026 € 241.231 (bandbreedte € 229.169 – € 253.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijngaardstraat 7 in Yerseke?
Voor Wijngaardstraat 7 adviseren wij een bod van € 251.278 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijngaardstraat 7 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Wijngaardstraat 7 in Yerseke bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijngaardstraat 7 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijngaardstraat 7 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijngaardstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Wijngaardstraat 7 ligt rond € 246.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijngaardstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wijngaardstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.