Huiswaardemeter

Woningwaarde De Capellerie 9

4401DZ Yerseke

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.688
+0,1%
[ € 303.325 – € 386.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.348[ € 321.431 – € 355.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.147[ € 333.324 – € 368.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Capellerie 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.688 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26912 maanden +0,1%
€ -13.07412 mnd vs. NL -3,8%
De Capellerie 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.688 voor De Capellerie 9 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Capellerie 9 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.688.

Verwachte verkoopprijs De Capellerie 9
€ 351.147[ € 333.324 – € 368.410 ]
Verkoper houdt over€ 346.034−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.320+€ 9.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Capellerie 9 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs De Capellerie 9
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 338.348[ € 321.431 – € 355.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Capellerie 9 adviseren wij in een bod van € 351.147, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.348 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.688+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.147+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.704+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Capellerie 9 zal in bij een vraagprijs van € 338.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Capellerie 9 in Yerseke bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 344.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Capellerie 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.688
Verwachte verkoopprijs€ 351.147
Verwachte vraagprijs€ 338.348
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.688 zit De Capellerie 9 in het middensegment van Yerseke - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Capellerie 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Capellerie 9 in Yerseke.

Wat is De Capellerie 9 in Yerseke waard?
De Capellerie 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.688 (bandbreedte € 303.325 – € 386.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Capellerie 9 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van De Capellerie 9 in Yerseke is in oktober 2026 € 338.348 (bandbreedte € 321.431 – € 355.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op De Capellerie 9 in Yerseke?
Voor De Capellerie 9 adviseren wij een bod van € 351.147 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Capellerie 9 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van De Capellerie 9 in Yerseke bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Capellerie 9 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Capellerie 9 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Capellerie 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van De Capellerie 9 ligt rond € 344.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Capellerie 9?
Huishoudens in de buurt van De Capellerie 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.