Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierstraat 22

4401EA Yerseke

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.142
-0,8%
[ € 353.885 – € 450.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.058[ € 386.508 – € 427.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierstraat 22 in Yerseke heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.142 (€ 3.351 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds mei +0,0%
€ -3.24612 maanden -0,8%
€ -20.43712 mnd vs. NL -5,0%
Vierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.142 voor Vierstraat 22 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierstraat 22 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.058. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.142.

Verwachte verkoopprijs Vierstraat 22
€ 409.058[ € 386.508 – € 427.193 ]
Verkoper houdt over€ 403.308−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.389+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.308

Wat is de vraagprijs?

Vierstraat 22 in Yerseke staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Vraagprijs Vierstraat 22
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 314.545[ € 200.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 409.058, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.142+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.058+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.511+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierstraat 22 in Yerseke bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 402.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.142
Verwachte verkoopprijs€ 409.058
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (13%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kon Wilhelminastraat 19, 4401CV Yerseke
Kon Wilhelminastraat 19
1913 · 102 m²
€ 267.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.142 ligt Vierstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierstraat 22 in Yerseke.

Wat is Vierstraat 22 in Yerseke waard?
Vierstraat 22 in Yerseke heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.142 (bandbreedte € 353.885 – € 450.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de vraagprijs van Vierstraat 22 in Yerseke?
Vierstraat 22 in Yerseke staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierstraat 22 in Yerseke?
Voor Vierstraat 22 adviseren wij een bod van € 409.058 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierstraat 22 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Vierstraat 22 in Yerseke bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierstraat 22 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierstraat 22 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.246) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Vierstraat 22 ligt rond € 402.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vierstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.