Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelstraat 9

4401EB Yerseke

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.683
+0,1%
[ € 418.601 – € 532.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.567[ € 445.139 – € 491.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.907[ € 458.493 – € 506.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelstraat 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.683 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37112 maanden +0,1%
€ -18.04312 mnd vs. NL -3,8%
Lepelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.683 voor Lepelstraat 9 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelstraat 9 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.907. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.683.

Verwachte verkoopprijs Lepelstraat 9
€ 482.907[ € 458.493 – € 506.755 ]
Verkoper houdt over€ 476.345−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.715+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelstraat 9 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelstraat 9
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 468.567[ € 445.139 – € 491.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.907, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.567 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.683+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.907+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.052+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.567 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelstraat 9 in Yerseke bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 475.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.683
Verwachte verkoopprijs€ 482.907
Verwachte vraagprijs€ 468.567
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.683 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lepelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelstraat 9 in Yerseke.

Wat is Lepelstraat 9 in Yerseke waard?
Lepelstraat 9 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.683 (bandbreedte € 418.601 – € 532.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelstraat 9 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Lepelstraat 9 in Yerseke is in oktober 2026 € 468.567 (bandbreedte € 445.139 – € 491.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelstraat 9 in Yerseke?
Voor Lepelstraat 9 adviseren wij een bod van € 482.907 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelstraat 9 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelstraat 9 in Yerseke bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelstraat 9 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelstraat 9 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Lepelstraat 9 ligt rond € 475.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lepelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.