Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Poleij 32

4401ES Yerseke

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.846
+0,1%
[ € 328.984 – € 418.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.123[ € 348.767 – € 385.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.692[ € 361.671 – € 399.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Poleij 32 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.846 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 29112 maanden +0,1%
€ -14.18112 mnd vs. NL -3,8%
Hof van Poleij 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.846 voor Hof van Poleij 32 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Poleij 32 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.692. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.846.

Verwachte verkoopprijs Hof van Poleij 32
€ 380.692[ € 361.671 – € 399.742 ]
Verkoper houdt over€ 375.254−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.456+€ 9.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Poleij 32 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Poleij 32
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 367.123[ € 348.767 – € 385.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Poleij 32 adviseren wij in een bod van € 380.692, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.123 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.846+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.692+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.727+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Poleij 32 zal in bij een vraagprijs van € 367.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Poleij 32 in Yerseke bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 373.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Poleij 32

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.846
Verwachte verkoopprijs€ 380.692
Verwachte vraagprijs€ 367.123
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.846 ligt Hof van Poleij 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hof van Poleij 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Poleij 32 in Yerseke.

Wat is Hof van Poleij 32 in Yerseke waard?
Hof van Poleij 32 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.846 (bandbreedte € 328.984 – € 418.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Poleij 32 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Hof van Poleij 32 in Yerseke is in oktober 2026 € 367.123 (bandbreedte € 348.767 – € 385.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Poleij 32 in Yerseke?
Voor Hof van Poleij 32 adviseren wij een bod van € 380.692 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Poleij 32 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Poleij 32 in Yerseke bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Poleij 32 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Poleij 32 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Poleij 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Poleij 32 ligt rond € 373.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Poleij 32?
Huishoudens in de buurt van Hof van Poleij 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.