Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartoogstraat 8

4401GA Yerseke

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.215
+0,1%
[ € 244.829 – € 311.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.400[ € 259.730 – € 287.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.115[ € 268.821 – € 297.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartoogstraat 8 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.215 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21712 maanden +0,1%
€ -10.55312 mnd vs. NL -3,8%
Hartoogstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.215 voor Hartoogstraat 8 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartoogstraat 8 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.115. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.215.

Verwachte verkoopprijs Hartoogstraat 8
€ 283.115[ € 268.821 – € 297.117 ]
Verkoper houdt over€ 278.751−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.927+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartoogstraat 8 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hartoogstraat 8
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 273.400[ € 259.730 – € 287.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartoogstraat 8 adviseren wij in een bod van € 283.115, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.400 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.215+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.115+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.271+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartoogstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartoogstraat 8 in Yerseke bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartoogstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.215
Verwachte verkoopprijs€ 283.115
Verwachte vraagprijs€ 273.400
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartoogstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hartoogstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartoogstraat 8 in Yerseke.

Wat is Hartoogstraat 8 in Yerseke waard?
Hartoogstraat 8 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.215 (bandbreedte € 244.829 – € 311.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartoogstraat 8 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Hartoogstraat 8 in Yerseke is in oktober 2026 € 273.400 (bandbreedte € 259.730 – € 287.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartoogstraat 8 in Yerseke?
Voor Hartoogstraat 8 adviseren wij een bod van € 283.115 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartoogstraat 8 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Hartoogstraat 8 in Yerseke bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartoogstraat 8 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartoogstraat 8 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartoogstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hartoogstraat 8 ligt rond € 278.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartoogstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hartoogstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.