Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeville 31

4401GL Yerseke

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.728
+0,1%
[ € 436.241 – € 555.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.246[ € 463.834 – € 512.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.325[ € 478.213 – € 528.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeville 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.728 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38612 maanden +0,1%
€ -18.80412 mnd vs. NL -3,8%
Langeville 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.728 voor Langeville 31 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeville 31 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.325. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.728.

Verwachte verkoopprijs Langeville 31
€ 503.325[ € 478.213 – € 528.550 ]
Verkoper houdt over€ 496.538−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.542+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeville 31 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.160 per m².

Verwachte vraagprijs Langeville 31
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 488.246[ € 463.834 – € 512.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.160[ € 2.052 – € 2.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeville 31 adviseren wij in een bod van € 503.325, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.246 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.728+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.325+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.491+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeville 31 zal in bij een vraagprijs van € 488.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeville 31 in Yerseke bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 495.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeville 31

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.728
Verwachte verkoopprijs€ 503.325
Verwachte vraagprijs€ 488.246
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van Damstraat 39, 4401AC Yerseke
Damstraat 39
1931 · 200 m²
€ 762.653
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeville 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.728 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeville 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeville 31 in Yerseke.

Wat is Langeville 31 in Yerseke waard?
Langeville 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.728 (bandbreedte € 436.241 – € 555.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeville 31 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Langeville 31 in Yerseke is in oktober 2026 € 488.246 (bandbreedte € 463.834 – € 512.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeville 31 in Yerseke?
Voor Langeville 31 adviseren wij een bod van € 503.325 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeville 31 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Langeville 31 in Yerseke bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeville 31 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeville 31 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeville 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Langeville 31 ligt rond € 495.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeville 31?
Huishoudens in de buurt van Langeville 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.