Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerplein 71

4401HZ Yerseke

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.270
+0,1%
[ € 225.518 – € 287.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.785[ € 239.196 – € 264.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.835[ € 247.807 – € 273.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerplein 71 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.270 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20012 maanden +0,1%
€ -9.72012 mnd vs. NL -3,8%
Moerplein 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.270 voor Moerplein 71 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerplein 71 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.835. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.270.

Verwachte verkoopprijs Moerplein 71
€ 260.835[ € 247.807 – € 273.891 ]
Verkoper houdt over€ 256.716−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.202+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerplein 71 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Moerplein 71
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 251.785[ € 239.196 – € 264.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerplein 71 adviseren wij in een bod van € 260.835, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.785 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.270+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.835+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.877+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerplein 71 zal in bij een vraagprijs van € 251.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerplein 71 in Yerseke bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 256.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerplein 71

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.270
Verwachte verkoopprijs€ 260.835
Verwachte vraagprijs€ 251.785
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - West→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Yerseke - West

Yerseke - West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.270 is Moerplein 71 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - West. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moerplein 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerplein 71 in Yerseke.

Wat is Moerplein 71 in Yerseke waard?
Moerplein 71 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.270 (bandbreedte € 225.518 – € 287.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerplein 71 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Moerplein 71 in Yerseke is in oktober 2026 € 251.785 (bandbreedte € 239.196 – € 264.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerplein 71 in Yerseke?
Voor Moerplein 71 adviseren wij een bod van € 260.835 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerplein 71 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Moerplein 71 in Yerseke bedragen € 1.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerplein 71 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerplein 71 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerplein 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - West is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Moerplein 71 ligt rond € 256.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerplein 71?
Huishoudens in de buurt van Moerplein 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.