Huiswaardemeter

Woningwaarde Vletstraat 31

4401JN Yerseke

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.934
+0,1%
[ € 356.342 – € 453.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.587[ € 378.658 – € 418.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.383[ € 390.775 – € 431.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Vletstraat 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.934 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31612 maanden +0,1%
€ -15.35912 mnd vs. NL -3,8%
Vletstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.934 voor Vletstraat 31 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vletstraat 31 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.383. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.934.

Verwachte verkoopprijs Vletstraat 31
€ 411.383[ € 390.775 – € 431.909 ]
Verkoper houdt over€ 405.608−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.761+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vletstraat 31 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Vletstraat 31
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 398.587[ € 378.658 – € 418.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vletstraat 31 adviseren wij in een bod van € 411.383, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.587 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.934+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.383+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.952+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vletstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.587 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vletstraat 31 in Yerseke bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 404.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vletstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.934
Verwachte verkoopprijs€ 411.383
Verwachte vraagprijs€ 398.587
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vletstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Steehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Vletstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vletstraat 31 in Yerseke.

Wat is Vletstraat 31 in Yerseke waard?
Vletstraat 31 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.934 (bandbreedte € 356.342 – € 453.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vletstraat 31 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Vletstraat 31 in Yerseke is in oktober 2026 € 398.587 (bandbreedte € 378.658 – € 418.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Vletstraat 31 in Yerseke?
Voor Vletstraat 31 adviseren wij een bod van € 411.383 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vletstraat 31 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Vletstraat 31 in Yerseke bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vletstraat 31 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vletstraat 31 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vletstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vletstraat 31 ligt rond € 404.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vletstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vletstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.