Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenlaan 12

4401JS Yerseke

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.711
+0,1%
[ € 361.426 – € 459.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.392[ € 384.172 – € 424.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.128[ € 396.081 – € 437.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.711 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32012 maanden +0,1%
€ -15.57912 mnd vs. NL -3,8%
Ambachtsherenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.711 voor Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.128. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.711.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenlaan 12
€ 417.128[ € 396.081 – € 437.775 ]
Verkoper houdt over€ 411.290−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.621+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenlaan 12
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 404.392[ € 384.172 – € 424.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 417.128, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.392 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.711+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.128+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.984+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 404.392 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 410.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.711
Verwachte verkoopprijs€ 417.128
Verwachte vraagprijs€ 404.392
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsherenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Steehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke.

Wat is Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke waard?
Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.711 (bandbreedte € 361.426 – € 459.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke is in oktober 2026 € 404.392 (bandbreedte € 384.172 – € 424.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke?
Voor Ambachtsherenlaan 12 adviseren wij een bod van € 417.128 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenlaan 12 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenlaan 12 ligt rond € 410.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.