Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonland 36

4401JV Yerseke

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.575
+0,1%
[ € 567.226 – € 721.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.704[ € 605.819 – € 669.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.520[ € 619.147 – € 684.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonland 36 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.575 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50212 maanden +0,1%
€ -24.45012 mnd vs. NL -3,8%
Vroonland 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.575 voor Vroonland 36 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonland 36 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.520. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.575.

Verwachte verkoopprijs Vroonland 36
€ 651.520[ € 619.147 – € 684.320 ]
Verkoper houdt over€ 643.103−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.700+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonland 36 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonland 36
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 637.704[ € 605.819 – € 669.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonland 36 adviseren wij in een bod van € 651.520, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.704 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.575+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.520+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.096+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonland 36 zal in bij een vraagprijs van € 637.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonland 36 in Yerseke bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 644.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonland 36

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.575
Verwachte verkoopprijs€ 651.520
Verwachte vraagprijs€ 637.704
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroonland 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.575 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroonland 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonland 36 in Yerseke.

Wat is Vroonland 36 in Yerseke waard?
Vroonland 36 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.575 (bandbreedte € 567.226 – € 721.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonland 36 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Vroonland 36 in Yerseke is in oktober 2026 € 637.704 (bandbreedte € 605.819 – € 669.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonland 36 in Yerseke?
Voor Vroonland 36 adviseren wij een bod van € 651.520 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonland 36 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonland 36 in Yerseke bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonland 36 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonland 36 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonland 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vroonland 36 ligt rond € 644.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonland 36?
Huishoudens in de buurt van Vroonland 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.