Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhof 10

4401JX Yerseke

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.891
+0,1%
[ € 336.944 – € 428.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.872[ € 357.078 – € 394.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.041[ € 370.290 – € 409.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhof 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.891 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29812 maanden +0,1%
€ -14.52412 mnd vs. NL -3,8%
Nederhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.891 voor Nederhof 10 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhof 10 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.891.

Verwachte verkoopprijs Nederhof 10
€ 390.041[ € 370.290 – € 409.269 ]
Verkoper houdt over€ 384.501−€ 5.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.992+€ 9.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhof 10 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhof 10
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 375.872[ € 357.078 – € 394.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhof 10 adviseren wij in een bod van € 390.041, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.872 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.891+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.041+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.543+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhof 10 in Yerseke bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.891
Verwachte verkoopprijs€ 390.041
Verwachte vraagprijs€ 375.872
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Steehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nederhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhof 10 in Yerseke.

Wat is Nederhof 10 in Yerseke waard?
Nederhof 10 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.891 (bandbreedte € 336.944 – € 428.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhof 10 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Nederhof 10 in Yerseke is in oktober 2026 € 375.872 (bandbreedte € 357.078 – € 394.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhof 10 in Yerseke?
Voor Nederhof 10 adviseren wij een bod van € 390.041 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhof 10 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhof 10 in Yerseke bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhof 10 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhof 10 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nederhof 10 ligt rond € 382.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhof 10?
Huishoudens in de buurt van Nederhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.