Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhof 5

4401JX Yerseke

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.001
+0,1%
[ € 354.641 – € 451.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.611[ € 376.780 – € 416.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.494[ € 388.837 – € 429.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhof 5 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.001 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -15.28712 mnd vs. NL -3,8%
Nederhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.001 voor Nederhof 5 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhof 5 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.494. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.001.

Verwachte verkoopprijs Nederhof 5
€ 409.494[ € 388.837 – € 429.768 ]
Verkoper houdt over€ 403.740−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.834+€ 10.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhof 5 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhof 5
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 396.611[ € 376.780 – € 416.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhof 5 adviseren wij in een bod van € 409.494, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.611 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.001+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.494+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.969+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhof 5 in Yerseke bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.001
Verwachte verkoopprijs€ 409.494
Verwachte vraagprijs€ 396.611
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Yerseke - Steehof willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Nederhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhof 5 in Yerseke.

Wat is Nederhof 5 in Yerseke waard?
Nederhof 5 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.001 (bandbreedte € 354.641 – € 451.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhof 5 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Nederhof 5 in Yerseke is in oktober 2026 € 396.611 (bandbreedte € 376.780 – € 416.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhof 5 in Yerseke?
Voor Nederhof 5 adviseren wij een bod van € 409.494 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhof 5 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhof 5 in Yerseke bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhof 5 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhof 5 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Nederhof 5 ligt rond € 403.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhof 5?
Huishoudens in de buurt van Nederhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.