Huiswaardemeter

Woningwaarde ten Houtenstraat 38

4401KV Yerseke

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.002
+0,1%
[ € 234.962 – € 299.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.355[ € 249.237 – € 275.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.731[ € 257.960 – € 285.115 ]

Wat is mijn huis waard?

ten Houtenstraat 38 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.002 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20812 maanden +0,1%
€ -10.12812 mnd vs. NL -3,8%
ten Houtenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.002 voor ten Houtenstraat 38 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ten Houtenstraat 38 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.731. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.002.

Verwachte verkoopprijs ten Houtenstraat 38
€ 271.731[ € 257.960 – € 285.115 ]
Verkoper houdt over€ 267.492−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.316+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

ten Houtenstraat 38 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs ten Houtenstraat 38
Onder gem. in buurt Yerseke - KernBoven gem.
€ 262.355[ € 249.237 – € 275.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Yerseke - Kern
€ 387.350[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ten Houtenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 271.731, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.355 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.002+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.731+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.318+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ten Houtenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 262.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ten Houtenstraat 38 in Yerseke bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over ten Houtenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.002
Verwachte verkoopprijs€ 271.731
Verwachte vraagprijs€ 262.355
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Kern→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Kern besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Yerseke - Kern

Yerseke - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation33,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Rooijenstraat 7, 4401KG Yerseke
van Rooijenstraat 7
1963 · 81 m²
€ 237.589
Straatbeeld van Beatrixstraat 1, 4401EJ Yerseke
Beatrixstraat 1
1954 · 105 m²
€ 312.245
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.002 is ten Houtenstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over ten Houtenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ten Houtenstraat 38 in Yerseke.

Wat is ten Houtenstraat 38 in Yerseke waard?
ten Houtenstraat 38 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.002 (bandbreedte € 234.962 – € 299.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van ten Houtenstraat 38 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van ten Houtenstraat 38 in Yerseke is in oktober 2026 € 262.355 (bandbreedte € 249.237 – € 275.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op ten Houtenstraat 38 in Yerseke?
Voor ten Houtenstraat 38 adviseren wij een bod van € 271.731 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ten Houtenstraat 38 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van ten Houtenstraat 38 in Yerseke bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ten Houtenstraat 38 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ten Houtenstraat 38 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ten Houtenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Kern is € 254.000. De geschatte marktwaarde van ten Houtenstraat 38 ligt rond € 267.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ten Houtenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van ten Houtenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.