Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 4

4401NL Yerseke

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.039
+0,1%
[ € 488.434 – € 621.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.345[ € 519.028 – € 573.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.871[ € 535.637 – € 592.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.039 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43312 maanden +0,1%
€ -21.05312 mnd vs. NL -3,8%
Molendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.039 voor Molendijk 4 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.871. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.039.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4
€ 563.871[ € 535.637 – € 592.019 ]
Verkoper houdt over€ 556.418−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.298+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 546.345[ € 519.028 – € 573.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in een bod van € 563.871, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.345 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.039+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.871+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.065+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 546.345 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Yerseke bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.039
Verwachte verkoopprijs€ 563.871
Verwachte vraagprijs€ 546.345
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.039 zit Molendijk 4 in het middensegment van Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Yerseke.

Wat is Molendijk 4 in Yerseke waard?
Molendijk 4 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.039 (bandbreedte € 488.434 – € 621.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Yerseke is in oktober 2026 € 546.345 (bandbreedte € 519.028 – € 573.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Yerseke?
Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 563.871 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Yerseke bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 555.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.