Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zaete 45

4401NN Yerseke

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.212
+0,1%
[ € 345.147 – € 439.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.083[ € 365.829 – € 404.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.473[ € 379.365 – € 419.297 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zaete 45 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.212 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30612 maanden +0,1%
€ -14.87712 mnd vs. NL -3,8%
De Zaete 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.212 voor De Zaete 45 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zaete 45 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.473. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.212.

Verwachte verkoopprijs De Zaete 45
€ 399.473[ € 379.365 – € 419.297 ]
Verkoper houdt over€ 393.829−€ 5.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.612+€ 10.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zaete 45 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs De Zaete 45
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 385.083[ € 365.829 – € 404.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zaete 45 adviseren wij in een bod van € 399.473, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.083 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.212+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.473+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.447+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zaete 45 zal in bij een vraagprijs van € 385.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zaete 45 in Yerseke bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zaete 45

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.212
Verwachte verkoopprijs€ 399.473
Verwachte vraagprijs€ 385.083
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zaete 42, 4401NN Yerseke
De Zaete 42
2020 · 78 m²
€ 403.423
Straatbeeld van De Zaete 10, 4401NN Yerseke
De Zaete 10
2014 · 89 m²
€ 434.326
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke
Carel Fabritiuslaan 27
2024 · 154 m²
€ 673.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.212 is De Zaete 45 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Zaete 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zaete 45 in Yerseke.

Wat is De Zaete 45 in Yerseke waard?
De Zaete 45 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.212 (bandbreedte € 345.147 – € 439.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zaete 45 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van De Zaete 45 in Yerseke is in oktober 2026 € 385.083 (bandbreedte € 365.829 – € 404.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zaete 45 in Yerseke?
Voor De Zaete 45 adviseren wij een bod van € 399.473 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zaete 45 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van De Zaete 45 in Yerseke bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zaete 45 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zaete 45 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zaete 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van De Zaete 45 ligt rond € 392.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zaete 45?
Huishoudens in de buurt van De Zaete 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.