Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpolderweg 13

4401NP Yerseke

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.101
+0,1%
[ € 264.089 – € 336.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.816[ € 280.075 – € 309.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.480[ € 290.158 – € 320.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpolderweg 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.101 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23412 maanden +0,1%
€ -11.38312 mnd vs. NL -3,8%
Molenpolderweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.101 voor Molenpolderweg 13 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpolderweg 13 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.480. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.101.

Verwachte verkoopprijs Molenpolderweg 13
€ 305.480[ € 290.158 – € 320.701 ]
Verkoper houdt over€ 300.870−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.740+€ 8.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenpolderweg 13 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Molenpolderweg 13
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 294.816[ € 280.075 – € 309.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.354 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpolderweg 13 adviseren wij in een bod van € 305.480, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.816 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.101+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.480+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.754+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpolderweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 294.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpolderweg 13 in Yerseke bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 300.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpolderweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.101
Verwachte verkoopprijs€ 305.480
Verwachte vraagprijs€ 294.816
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Randwijckstraat 35, 4401KL Yerseke
van Randwijckstraat 35
1930 · 112 m²
€ 357.775
Straatbeeld van de Meulemeesterstraat 1, 4401KD Yerseke
de Meulemeesterstraat 1
1933 · 94 m²
€ 335.223
Straatbeeld van Langeville 52, 4401GP Yerseke
Langeville 52
1926 · 170 m²
€ 483.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.101 is Molenpolderweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenpolderweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpolderweg 13 in Yerseke.

Wat is Molenpolderweg 13 in Yerseke waard?
Molenpolderweg 13 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.101 (bandbreedte € 264.089 – € 336.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenpolderweg 13 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Molenpolderweg 13 in Yerseke is in oktober 2026 € 294.816 (bandbreedte € 280.075 – € 309.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpolderweg 13 in Yerseke?
Voor Molenpolderweg 13 adviseren wij een bod van € 305.480 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpolderweg 13 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpolderweg 13 in Yerseke bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpolderweg 13 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpolderweg 13 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpolderweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Molenpolderweg 13 ligt rond € 300.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpolderweg 13?
Huishoudens in de buurt van Molenpolderweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.