Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreeft 13A

4401NZ Yerseke

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.675
+0,1%
[ € 659.714 – € 839.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.344[ € 704.277 – € 778.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.099[ € 719.771 – € 795.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 13A in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.675 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds september +0,0%
+€ 58412 maanden +0,1%
€ -28.43712 mnd vs. NL -3,8%
Kreeft 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.675 voor Kreeft 13A in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 13A in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.099. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 749.675.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 13A
€ 758.099[ € 719.771 – € 795.536 ]
Verkoper houdt over€ 748.510−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.411+€ 17.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 13A in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 13A
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 741.344[ € 704.277 – € 778.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 13A adviseren wij in een bod van € 758.099, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 741.344 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.675+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.099+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.004+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 13A zal in bij een vraagprijs van € 741.344 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 13A in Yerseke bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 749.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.675
Verwachte verkoopprijs€ 758.099
Verwachte vraagprijs€ 741.344
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Magnolialaan 13, 4401HJ Yerseke
Magnolialaan 13
1992 · 137 m²
€ 506.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeft 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 749.675 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreeft 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 13A in Yerseke.

Wat is Kreeft 13A in Yerseke waard?
Kreeft 13A in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.675 (bandbreedte € 659.714 – € 839.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 13A in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Kreeft 13A in Yerseke is in oktober 2026 € 741.344 (bandbreedte € 704.277 – € 778.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 13A in Yerseke?
Voor Kreeft 13A adviseren wij een bod van € 758.099 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeft 13A in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 13A in Yerseke bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 13A in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeft 13A in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 13A ligt rond € 749.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeft 13A?
Huishoudens in de buurt van Kreeft 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.