Woningwaarde Kreeft 25

4401NZ Yerseke

250 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 3.065Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 766.197

+0,1%

[ € 674.253 – € 858.141 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 760.494[ € 722.469 – € 798.519 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 771.944[ € 736.918 – € 814.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeft 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.197 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 59712 maanden +0,1%+0,1%

€ -29.06312 mnd vs. NL -3,8%-3,8%

Kreeft 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.197 voor Kreeft 25 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeft 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 771.944. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.197.

Verwachte verkoopprijs Kreeft 25

€ 771.944[ € 736.918 – € 814.489 ]

Verkoper houdt over€ 762.203−€ 9.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 789.533+€ 17.589 kosten koper

Verkoopprijs€ 771.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 762.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeft 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 760.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeft 25

Onder gem. in YersekeBoven gem.

€ 760.494[ € 722.469 – € 798.519 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]

Gem. vraagprijs in Yerseke

€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeft 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 771.944, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 760.494 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.197+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 771.944+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 810.541+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeft 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 760.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeft 25 in Yerseke bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 766.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 966.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.918/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747

OZB€ 52

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.918

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeft 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte250 m²

Perceeloppervlakte1.643 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.197

Verwachte verkoopprijs€ 771.944

Verwachte vraagprijs€ 760.494

Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Molenpolder/Olzendepolder→

PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.390 kWh/jr)Elektriciteit(3.390 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (5%)

C (7%)

D (2%)

E (1%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder

Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Magnolialaan 13

1992 · 137 m²

€ 506.452

Carel Fabritiuslaan 27

Carel Fabritiuslaan 27

2024 · 154 m²

€ 673.385

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeft 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.197 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kreeft 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeft 25 in Yerseke.

Wat is Kreeft 25 in Yerseke waard?

Kreeft 25 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.197 (bandbreedte € 674.253 – € 858.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeft 25 in Yerseke?

De verwachte vraagprijs van Kreeft 25 in Yerseke is in oktober 2026 € 760.494 (bandbreedte € 722.469 – € 798.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.

Hoeveel moet ik overbieden op Kreeft 25 in Yerseke?

Voor Kreeft 25 adviseren wij een bod van € 771.944 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kreeft 25 in Yerseke?

De geschatte bruto maandlasten van Kreeft 25 in Yerseke bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kreeft 25 in Yerseke zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kreeft 25 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeft 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kreeft 25 ligt rond € 766.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kreeft 25?

Huishoudens in de buurt van Kreeft 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Molenpolder/Olzendepolder heeft 9% van de woningen zonnepanelen.