Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiuslaan 37

4401SB Yerseke

293 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.463
+0,1%
[ € 732.567 – € 932.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.672[ € 784.388 – € 866.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.310[ € 796.938 – € 880.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.463 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%
+€ 64912 maanden +0,1%
€ -31.57612 mnd vs. NL -3,8%
Carel Fabritiuslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.463 voor Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.310. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 832.463.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiuslaan 37
€ 839.310[ € 796.938 – € 880.827 ]
Verkoper houdt over€ 828.828−€ 10.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.246+€ 18.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiuslaan 37
Onder gem. in YersekeBoven gem.
€ 825.672[ € 784.388 – € 866.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Yerseke
€ 434.038[ € 249.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiuslaan 37 adviseren wij in een bod van € 839.310, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.672 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.463+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.310+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.276+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiuslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 825.672 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 832.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiuslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte1.041 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.463
Verwachte verkoopprijs€ 839.310
Verwachte vraagprijs€ 825.672
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtYerseke - Steehof→
PlaatsYerseke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Yerseke - Steehof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (17%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Yerseke - Steehof

Yerseke - Steehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 27, 4401SB Yerseke
Carel Fabritiuslaan 27
2024 · 154 m²
€ 673.385
Straatbeeld van Damstraat 74, 4401AT Yerseke
Damstraat 74
1904 · 79 m²
€ 282.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Fabritiuslaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.463 duidelijk in het hogere segment van Yerseke - Steehof. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiuslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke.

Wat is Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke waard?
Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.463 (bandbreedte € 732.567 – € 932.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Yerseke - Steehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke is in oktober 2026 € 825.672 (bandbreedte € 784.388 – € 866.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke?
Voor Carel Fabritiuslaan 37 adviseren wij een bod van € 839.310 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke bedragen € 4.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiuslaan 37 in Yerseke is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiuslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Yerseke - Steehof is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiuslaan 37 ligt rond € 832.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiuslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiuslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Yerseke - Steehof heeft 24% van de woningen zonnepanelen.