Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nr 22, 8554RD Ypecolsga

Woningwaarde Nr 22

8554RD Ypecolsga

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.800
+7,2%
[ € 255.024 – € 324.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.084[ € 268.930 – € 297.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.675[ € 281.570 – € 311.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Nr 22 in Ypecolsga heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.800 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds juli +0,6%
+€ 19.50612 maanden +7,2%
+€ 9.95912 mnd vs. NL +3,7%
Nr 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.800 voor Nr 22 in Ypecolsga. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nr 22 in Ypecolsga heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.675. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.800.

Verwachte verkoopprijs Nr 22
€ 296.675[ € 281.570 – € 311.208 ]
Verkoper houdt over€ 292.162−€ 4.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.759+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nr 22 in Ypecolsga heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Nr 22
Onder gem. in WoudsendBoven gem.
€ 283.084[ € 268.930 – € 297.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Woudsend
€ 735.591[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nr 22 adviseren wij in een bod van € 296.675, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.084 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.800+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.675+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.509+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nr 22 zal in bij een vraagprijs van € 283.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nr 22 in Ypecolsga bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 289.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nr 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.800
Verwachte verkoopprijs€ 296.675
Verwachte vraagprijs€ 283.084
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJpecolsga
PlaatsYpecolsga→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJpecolsga besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
G (100%)

Wonen in IJpecolsga

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJpecolsga op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 5,2 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Greiden 4, 8553MC Indijk
De Greiden 4
1995 · 115 m²
€ 623.483
Straatbeeld van De Greiden 9, 8553MC Indijk
De Greiden 9
1995 · 115 m²
€ 456.713
Straatbeeld van De Greiden 24, 8553MC Indijk
De Greiden 24
1995 · 128 m²
€ 589.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nr 22 bedraagt € 289.800. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nr 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nr 22 in Ypecolsga.

Wat is Nr 22 in Ypecolsga waard?
Nr 22 in Ypecolsga heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.800 (bandbreedte € 255.024 – € 324.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJpecolsga.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nr 22 in Ypecolsga?
De verwachte vraagprijs van Nr 22 in Ypecolsga is in augustus 2026 € 283.084 (bandbreedte € 268.930 – € 297.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Nr 22 in Ypecolsga?
Voor Nr 22 adviseren wij een bod van € 296.675 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nr 22 in Ypecolsga?
De geschatte bruto maandlasten van Nr 22 in Ypecolsga bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nr 22 in Ypecolsga zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nr 22 in Ypecolsga is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 19.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nr 22?
Huishoudens in de buurt van Nr 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).