Huiswaardemeter

Woningwaarde Doarpshûsleane 5

8633JA Ysbrechtum

232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.989
+7,9%
[ € 583.430 – € 742.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.908[ € 621.213 – € 686.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.196[ € 638.607 – € 705.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.989 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +0,6%
+€ 48.65612 maanden +7,9%
+€ 24.85612 mnd vs. NL +4,0%
Doarpshûsleane 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.989 voor Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.196. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 662.989.

Verwachte verkoopprijs Doarpshûsleane 5
€ 672.196[ € 638.607 – € 705.828 ]
Verkoper houdt over€ 663.552−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.790+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.819 per m².

Verwachte vraagprijs Doarpshûsleane 5
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 653.908[ € 621.213 – € 686.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.819[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 544.448[ € 199.500 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doarpshûsleane 5 adviseren wij in een bod van € 672.196, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.908 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.989+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.196+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.806+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doarpshûsleane 5 zal in bij een vraagprijs van € 653.908 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 662.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doarpshûsleane 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.989
Verwachte verkoopprijs€ 672.196
Verwachte vraagprijs€ 653.908
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 19, 8633KA Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 19
1989 · 257 m²
€ 1.111.931
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doarpshûsleane 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.989 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doarpshûsleane 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum.

Wat is Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum waard?
Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.989 (bandbreedte € 583.430 – € 742.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum is in oktober 2026 € 653.908 (bandbreedte € 621.213 – € 686.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum?
Voor Doarpshûsleane 5 adviseren wij een bod van € 672.196 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doarpshûsleane 5 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doarpshûsleane 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Doarpshûsleane 5 ligt rond € 662.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doarpshûsleane 5?
Huishoudens in de buurt van Doarpshûsleane 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.