De gemiddelde huizenprijs in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt in juni 2026 € 457.389. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.896Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 29.79112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Ysbrechtum

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Ysbrechtum

IJsbrechtum is met € 471.254 de duurste buurt in Ysbrechtum, gevolgd door Noorderhoek II (€ 356.100). De gemiddelde vierkante meterprijs in Ysbrechtum bedraagt € 3.026 per m².


IJsbrechtum	€ 471.254	€ 3.011 per m²	+3%
Noorderhoek II	€ 356.100	€ 3.398 per m²	-22%

Hoeveel wordt er overboden in Ysbrechtum?

In Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Noorderhoek II kent met +4,2% het hoogste overbod, in IJsbrechtum ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) bedraagt € 2.841 per m².

Overbod per buurt in Ysbrechtum

BuurtOverbod

Noorderhoek II+4,2%
IJsbrechtum+3,7%

Is Ysbrechtum duur om te wonen?

Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 457.389 (€ 3.026 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Ysbrechtum

BetaalbaarDuur

€ 457.389[ € 329.548 – € 536.920 ]

Huizenprijs vs Nederland

14% lager[ € 457.389 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

5% lager[ € 62.132 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Ysbrechtum?

In Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.574 (€ 2.736 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is 84% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Ysbrechtum

Nederland

Verdeling woningtype

Ysbrechtum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Ysbrechtum?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Ysbrechtum. Ysbrechtum heeft een woningoverschot van 15 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Ysbrechtum

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens27715 minder dan woningen

Woningen292Overschot: 15 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Ysbrechtum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Ysbrechtum stegen tussen 2020 en 2022 met +43,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Ysbrechtum sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Ysbrechtum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Ysbrechtum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Ysbrechtum

8633€ 457.389

Veelgestelde vragen over Ysbrechtum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Ysbrechtum?

De gemiddelde huizenprijs in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) ligt in juni 2026 op € 457.389. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.841 per m². Daarmee is Ysbrechtum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Ysbrechtum?

De woningmarkt in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 457.389, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Ysbrechtum?

In Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 440.574 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 457.389. Overbieden is gebruikelijk in Ysbrechtum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Ysbrechtum?

De huizenprijzen in Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,0% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 457.389.

Wat is de duurste buurt van Ysbrechtum?

De duurste buurt van Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is IJsbrechtum, met een gemiddelde huizenprijs van € 471.254. De vierkante meterprijs in IJsbrechtum bedraagt € 3.011 per m². De meest betaalbare buurt is Noorderhoek II (€ 356.100). Ysbrechtum telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Ysbrechtum?

Ysbrechtum telt 614 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Ysbrechtum heeft 292 woningen. Ysbrechtum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Ysbrechtum?

Ysbrechtum valt onder gemeente Súdwest-Fryslân. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Súdwest-Fryslân: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 240/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.

Is Ysbrechtum duur om te wonen?

Ysbrechtum (gemeente Súdwest-Fryslân) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 457.389. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.642 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.