Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum

Woningwaarde De Finne 12

8633KV Ysbrechtum

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.283
+7,2%
[ € 323.209 – € 411.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.235[ € 356.211 – € 393.706 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 12 in Ysbrechtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.283 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds juli +0,6%
+€ 24.72212 maanden +7,2%
+€ 12.62312 mnd vs. NL +3,7%
De Finne 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.283 voor De Finne 12 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 12 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.283.

Verwachte verkoopprijs De Finne 12
€ 375.235[ € 356.211 – € 393.706 ]
Verkoper houdt over€ 369.857−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.890+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 12 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 12
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 12 adviseren wij in een bod van € 375.235, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.283+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.235+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.997+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 12 in Ysbrechtum bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 367.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.283
Verwachte verkoopprijs€ 375.235
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hascarstrjitte 30, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 30
1968 · 144 m²
€ 405.460
Straatbeeld van Hascarstrjitte 16, 8633KN Ysbrechtum
Hascarstrjitte 16
1970 · 77 m²
€ 242.005
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum
Burmaniastrjitte 20
1989 · 213 m²
€ 647.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.283 is De Finne 12 een van de meer betaalbare woningen in IJsbrechtum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Finne 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 12 in Ysbrechtum.

Wat is De Finne 12 in Ysbrechtum waard?
De Finne 12 in Ysbrechtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.283 (bandbreedte € 323.209 – € 411.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 12 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van De Finne 12 in Ysbrechtum is in augustus 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 12 in Ysbrechtum?
Voor De Finne 12 adviseren wij een bod van € 375.235 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 12 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 12 in Ysbrechtum bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 12 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 12 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 12 ligt rond € 367.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 12?
Huishoudens in de buurt van De Finne 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.