Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burmaniastrjitte 20, 8633KP Ysbrechtum

Woningwaarde Burmaniastrjitte 20

8633KP Ysbrechtum

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.802
+7,2%
[ € 570.066 – € 725.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.449[ € 606.527 – € 670.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.292[ € 624.116 – € 689.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.802 (€ 3.041 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds juli +0,6%
+€ 43.60412 maanden +7,2%
+€ 22.26312 mnd vs. NL +3,7%
Burmaniastrjitte 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.802 voor Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.292. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 647.802.

Verwachte verkoopprijs Burmaniastrjitte 20
€ 657.292[ € 624.116 – € 689.812 ]
Verkoper houdt over€ 648.812−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.588+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Burmaniastrjitte 20
Onder gem. in SneekBoven gem.
€ 638.449[ € 606.527 – € 670.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in Sneek
€ 507.085[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmaniastrjitte 20 adviseren wij in een bod van € 657.292, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.449 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.802+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.292+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.157+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmaniastrjitte 20 zal in bij een vraagprijs van € 638.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 647.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmaniastrjitte 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte679 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.802
Verwachte verkoopprijs€ 657.292
Verwachte vraagprijs€ 638.449
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIJsbrechtum→
PlaatsYsbrechtum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in IJsbrechtum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in IJsbrechtum

Dagelijkse voorzieningen liggen in IJsbrechtum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 12, 8633KV Ysbrechtum
De Finne 12
1974 · 136 m²
€ 367.283
Straatbeeld van de Eker 21, 8604VA Sneek
de Eker 21
1993 · 213 m²
€ 733.402
Straatbeeld van Midsbuorren 2, 8626GK Offingawier
Midsbuorren 2
1993 · 196 m²
€ 685.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmaniastrjitte 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.802 duidelijk in het hogere segment van IJsbrechtum. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burmaniastrjitte 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum.

Wat is Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum waard?
Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.802 (bandbreedte € 570.066 – € 725.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt IJsbrechtum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum?
De verwachte vraagprijs van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum is in augustus 2026 € 638.449 (bandbreedte € 606.527 – € 670.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum?
Voor Burmaniastrjitte 20 adviseren wij een bod van € 657.292 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum?
De geschatte bruto maandlasten van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmaniastrjitte 20 in Ysbrechtum is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmaniastrjitte 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in IJsbrechtum is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Burmaniastrjitte 20 ligt rond € 647.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmaniastrjitte 20?
Huishoudens in de buurt van Burmaniastrjitte 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt IJsbrechtum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.