Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Poelsweg 6

5813BN Ysselsteyn

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.199
+6,7%
[ € 239.535 – € 304.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.115[ € 252.809 – € 279.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.422[ € 264.438 – € 292.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.199 (€ 5.917 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,5%
+€ 17.02112 maanden +6,7%
+€ 7.13512 mnd vs. NL +2,8%
Jan Poelsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.199 voor Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.422. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.199.

Verwachte verkoopprijs Jan Poelsweg 6
€ 278.422[ € 264.438 – € 292.274 ]
Verkoper houdt over€ 274.109−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.140+€ 7.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Poelsweg 6
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 266.115[ € 252.809 – € 279.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Poelsweg 6 adviseren wij in een bod van € 278.422, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.115 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.199+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.422+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.343+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Poelsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 266.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 272.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Poelsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.199
Verwachte verkoopprijs€ 278.422
Verwachte vraagprijs€ 266.115
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2026 · 70 m²
€ 135.121
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.199 is Jan Poelsweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Poelsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn.

Wat is Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn waard?
Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.199 (bandbreedte € 239.535 – € 304.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 266.115 (bandbreedte € 252.809 – € 279.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn?
Voor Jan Poelsweg 6 adviseren wij een bod van € 278.422 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn bedragen € 1.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Poelsweg 6 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Poelsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Poelsweg 6 ligt rond € 272.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Poelsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Poelsweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.