Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn

Woningwaarde Jan Poelsweg 6T

5813BN Ysselsteyn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.588
+6,7%
[ € 356.917 – € 454.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.736[ € 392.613 – € 433.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.588 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.36212 maanden +6,7%
+€ 10.63212 mnd vs. NL +2,8%
Jan Poelsweg 6T
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.588 voor Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.736. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.588.

Verwachte verkoopprijs Jan Poelsweg 6T
€ 413.736[ € 392.613 – € 433.941 ]
Verkoper houdt over€ 407.935−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.161+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.935

Wat is de vraagprijs?

Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn staat in te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Vraagprijs Jan Poelsweg 6T
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Poelsweg 6T adviseren wij in een bod van € 413.736, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.736+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.423+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Poelsweg 6T zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Poelsweg 6T

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.588
Verwachte verkoopprijs€ 413.736
Vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Poelsweg 6T ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Poelsweg 6T

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn.

Wat is Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn waard?
Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.588 (bandbreedte € 356.917 – € 454.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de vraagprijs van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn?
Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn staat in oktober 2026 te koop voor € 397.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn?
Voor Jan Poelsweg 6T adviseren wij een bod van € 413.736 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Poelsweg 6T in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Poelsweg 6T?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Poelsweg 6T ligt rond € 405.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Poelsweg 6T?
Huishoudens in de buurt van Jan Poelsweg 6T besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.