Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn

Woningwaarde De Smid 14

5813CT Ysselsteyn

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.370
+6,0%
[ € 345.286 – € 439.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.936[ € 365.689 – € 404.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.948[ € 381.779 – € 421.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smid 14 in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.370 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds juli +0,5%
+€ 22.12412 maanden +6,0%
+€ 9.04712 mnd vs. NL +2,4%
De Smid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.370 voor De Smid 14 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smid 14 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.948. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 392.370.

Verwachte verkoopprijs De Smid 14
€ 399.948[ € 381.779 – € 421.967 ]
Verkoper houdt over€ 394.299−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.097+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Smid 14 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs De Smid 14
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 384.936[ € 365.689 – € 404.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 492.040[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smid 14 adviseren wij in een bod van € 399.948, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 384.936 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.370+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.948+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.945+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smid 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smid 14 in Ysselsteyn bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smid 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.370
Verwachte verkoopprijs€ 399.948
Verwachte vraagprijs€ 384.936
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2023 · 70 m²
€ 135.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Smid 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ysselsteyn willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Smid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smid 14 in Ysselsteyn.

Wat is De Smid 14 in Ysselsteyn waard?
De Smid 14 in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.370 (bandbreedte € 345.286 – € 439.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Smid 14 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van De Smid 14 in Ysselsteyn is in augustus 2026 € 384.936 (bandbreedte € 365.689 – € 404.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smid 14 in Ysselsteyn?
Voor De Smid 14 adviseren wij een bod van € 399.948 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smid 14 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van De Smid 14 in Ysselsteyn bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smid 14 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smid 14 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van De Smid 14 ligt rond € 392.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smid 14?
Huishoudens in de buurt van De Smid 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.