Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn

Woningwaarde Dopheide 20

5813CS Ysselsteyn

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.288
+6,0%
[ € 337.293 – € 429.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.722[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 20 in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.288 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds juli +0,5%
+€ 21.61212 maanden +6,0%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +2,4%
Dopheide 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.288 voor Dopheide 20 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 20 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.722. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.288.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 20
€ 391.722[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.163−€ 5.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.706+€ 9.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 20 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 20
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 20 adviseren wij in een bod van € 391.722, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.288+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.722+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.308+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 20 in Ysselsteyn bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 383.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.288
Verwachte verkoopprijs€ 391.722
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 392.370
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2023 · 70 m²
€ 135.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.288 is Dopheide 20 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dopheide 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 20 in Ysselsteyn.

Wat is Dopheide 20 in Ysselsteyn waard?
Dopheide 20 in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.288 (bandbreedte € 337.293 – € 429.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 20 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 20 in Ysselsteyn is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 20 in Ysselsteyn?
Voor Dopheide 20 adviseren wij een bod van € 391.722 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 20 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 20 in Ysselsteyn bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 20 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 20 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 20 ligt rond € 383.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 20?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.