Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn

Woningwaarde Lovinckplein 10A

5813CC Ysselsteyn

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.947
+6,0%
[ € 318.513 – € 405.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.169[ € 336.461 – € 371.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.896[ € 351.265 – € 388.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Lovinckplein 10A in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.947 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds juli +0,5%
+€ 20.40812 maanden +6,0%
+€ 8.34512 mnd vs. NL +2,4%
Lovinckplein 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.947 voor Lovinckplein 10A in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lovinckplein 10A in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.896. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.947.

Verwachte verkoopprijs Lovinckplein 10A
€ 369.896[ € 351.265 – € 388.240 ]
Verkoper houdt over€ 364.577−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.444+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lovinckplein 10A in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Lovinckplein 10A
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 354.169[ € 336.461 – € 371.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 493.170[ € 269.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lovinckplein 10A adviseren wij in een bod van € 369.896, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.169 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.947+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.896+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.391+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lovinckplein 10A zal in bij een vraagprijs van € 354.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lovinckplein 10A in Ysselsteyn bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 361.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lovinckplein 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.947
Verwachte verkoopprijs€ 369.896
Verwachte vraagprijs€ 354.169
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 392.370
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2023 · 70 m²
€ 135.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.947 is Lovinckplein 10A een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lovinckplein 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn.

Wat is Lovinckplein 10A in Ysselsteyn waard?
Lovinckplein 10A in Ysselsteyn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.947 (bandbreedte € 318.513 – € 405.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn is in augustus 2026 € 354.169 (bandbreedte € 336.461 – € 371.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Lovinckplein 10A in Ysselsteyn?
Voor Lovinckplein 10A adviseren wij een bod van € 369.896 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lovinckplein 10A in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lovinckplein 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Lovinckplein 10A ligt rond € 361.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lovinckplein 10A?
Huishoudens in de buurt van Lovinckplein 10A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.