Huiswaardemeter

Woningwaarde Litsenbergweg 25

5813CE Ysselsteyn

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.057
+6,7%
[ € 538.610 – € 685.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.525[ € 573.349 – € 633.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.710[ € 589.403 – € 651.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.057 (€ 2.125 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +0,5%
+€ 38.27212 maanden +6,7%
+€ 16.04312 mnd vs. NL +2,8%
Litsenbergweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.057 voor Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.710. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.057.

Verwachte verkoopprijs Litsenbergweg 25
€ 620.710[ € 589.403 – € 651.445 ]
Verkoper houdt over€ 612.632−€ 8.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.274+€ 14.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Litsenbergweg 25
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 603.525[ € 573.349 – € 633.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 516.838[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litsenbergweg 25 adviseren wij in een bod van € 620.710, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.525 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.057+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.710+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.746+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litsenbergweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 603.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 612.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litsenbergweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.057
Verwachte verkoopprijs€ 620.710
Verwachte vraagprijs€ 603.525
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurneseweg 191, 5813AA Ysselsteyn
Deurneseweg 191
1973 · 387 m²
€ 800.453
Straatbeeld van Dopheide 20, 5813CS Ysselsteyn
Dopheide 20
1997 · 165 m²
€ 383.288
Straatbeeld van Lovinckplein 10A, 5813CC Ysselsteyn
Lovinckplein 10A
1992 · 155 m²
€ 361.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Litsenbergweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.057 duidelijk in het hogere segment van Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Litsenbergweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn.

Wat is Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn waard?
Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.057 (bandbreedte € 538.610 – € 685.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 603.525 (bandbreedte € 573.349 – € 633.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn?
Voor Litsenbergweg 25 adviseren wij een bod van € 620.710 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litsenbergweg 25 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litsenbergweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Litsenbergweg 25 ligt rond € 612.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litsenbergweg 25?
Huishoudens in de buurt van Litsenbergweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.