Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsakker 3

5813CX Ysselsteyn

104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.306
+6,7%
[ € 332.029 – € 422.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.814[ € 350.373 – € 387.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.993[ € 366.490 – € 405.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsakker 3 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.306 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.59312 maanden +6,7%
+€ 9.89012 mnd vs. NL +2,8%
Kievitsakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.306 voor Kievitsakker 3 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsakker 3 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.993. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.306.

Verwachte verkoopprijs Kievitsakker 3
€ 385.993[ € 366.490 – € 405.069 ]
Verkoper houdt over€ 380.497−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.863+€ 9.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsakker 3 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsakker 3
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 368.814[ € 350.373 – € 387.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsakker 3 adviseren wij in een bod van € 385.993, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.814 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.306+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.993+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.293+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsakker 3 in Ysselsteyn bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 377.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.306
Verwachte verkoopprijs€ 385.993
Verwachte vraagprijs€ 368.814
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2026 · 70 m²
€ 135.121
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.306 is Kievitsakker 3 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitsakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn.

Wat is Kievitsakker 3 in Ysselsteyn waard?
Kievitsakker 3 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.306 (bandbreedte € 332.029 – € 422.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 368.814 (bandbreedte € 350.373 – € 387.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsakker 3 in Ysselsteyn?
Voor Kievitsakker 3 adviseren wij een bod van € 385.993 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsakker 3 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsakker 3 ligt rond € 377.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsakker 3?
Huishoudens in de buurt van Kievitsakker 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.