Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascher Harstraat 45

5813DB Ysselsteyn

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.588
+6,7%
[ € 267.157 – € 340.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.963[ € 280.215 – € 309.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.559[ € 293.385 – € 324.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.588 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,5%
+€ 18.98312 maanden +6,7%
+€ 7.95712 mnd vs. NL +2,8%
Pascher Harstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.588 voor Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.559. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.588.

Verwachte verkoopprijs Pascher Harstraat 45
€ 310.559[ € 293.385 – € 324.267 ]
Verkoper houdt over€ 305.893−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.920+€ 8.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Pascher Harstraat 45
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 294.963[ € 280.215 – € 309.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascher Harstraat 45 adviseren wij in een bod van € 310.559, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 294.963 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.588+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.559+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.087+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascher Harstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 294.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 303.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascher Harstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.588
Verwachte verkoopprijs€ 310.559
Verwachte vraagprijs€ 294.963
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtYsselsteyn
PlaatsYsselsteyn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ysselsteyn besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ysselsteyn

Ysselsteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Poelsweg 6T, 5813BN Ysselsteyn
Jan Poelsweg 6T
2024 · 71 m²
€ 405.588
Straatbeeld van De Smid 14, 5813CT Ysselsteyn
De Smid 14
2005 · 71 m²
€ 271.280
Straatbeeld van Pastoor Janssenstraat 33, 5813DD Ysselsteyn
Pastoor Janssenstraat 33
2026 · 70 m²
€ 135.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.588 is Pascher Harstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Ysselsteyn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pascher Harstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn.

Wat is Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn waard?
Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.588 (bandbreedte € 267.157 – € 340.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ysselsteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn?
De verwachte vraagprijs van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn is in oktober 2026 € 294.963 (bandbreedte € 280.215 – € 309.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn?
Voor Pascher Harstraat 45 adviseren wij een bod van € 310.559 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn?
De geschatte bruto maandlasten van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascher Harstraat 45 in Ysselsteyn is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascher Harstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ysselsteyn is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Pascher Harstraat 45 ligt rond € 303.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascher Harstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Pascher Harstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ysselsteyn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.