Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 2b

4543AB Zaamslag

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.878
+6,5%
[ € 226.933 – € 288.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.064[ € 250.244 – € 276.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 2b in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.878 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,5%
+€ 15.76312 maanden +6,5%
+€ 6.38312 mnd vs. NL +2,6%
Polderstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.878 voor Polderstraat 2b in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 2b in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.064. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 257.878.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 2b
€ 262.064[ € 250.244 – € 276.586 ]
Verkoper houdt over€ 257.931−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.455+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.931

Wat is de vraagprijs?

Polderstraat 2b in Zaamslag staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Polderstraat 2b
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 2b adviseren wij in een bod van € 262.064, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.878+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.064+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.167+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 2b in Zaamslag bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 257.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.878
Verwachte verkoopprijs€ 262.064
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Straatbeeld van Tempelierenhof 21, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 21
2026 · 101 m²
€ 336.482
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Zaamslag willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 2b in Zaamslag.

Wat is Polderstraat 2b in Zaamslag waard?
Polderstraat 2b in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.878 (bandbreedte € 226.933 – € 288.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de vraagprijs van Polderstraat 2b in Zaamslag?
Polderstraat 2b in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 2b in Zaamslag?
Voor Polderstraat 2b adviseren wij een bod van € 262.064 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 2b in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 2b in Zaamslag bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 2b in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 2b in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 2b ligt rond € 257.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).