Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 14a

4543BJ Zaamslag

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.685
+6,5%
[ € 242.603 – € 308.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.258[ € 266.130 – € 294.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 14a in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.685 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,5%
+€ 16.85112 maanden +6,5%
+€ 6.82312 mnd vs. NL +2,6%
Plein 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.685 voor Plein 14a in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 14a in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.258. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.685.

Verwachte verkoopprijs Plein 14a
€ 280.258[ € 266.130 – € 294.143 ]
Verkoper houdt over€ 275.925−€ 4.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.013+€ 7.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 14a in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 14a
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 271.187[ € 257.628 – € 284.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 14a adviseren wij in een bod van € 280.258, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.187 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.685+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.258+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.271+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 14a zal in bij een vraagprijs van € 271.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 14a in Zaamslag bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.685
Verwachte verkoopprijs€ 280.258
Verwachte vraagprijs€ 271.187
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Straatbeeld van Tempelierenhof 21, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 21
2026 · 101 m²
€ 336.482
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.685 zit Plein 14a in het middensegment van Kern Zaamslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plein 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 14a in Zaamslag.

Wat is Plein 14a in Zaamslag waard?
Plein 14a in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.685 (bandbreedte € 242.603 – € 308.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 14a in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Plein 14a in Zaamslag is in oktober 2026 € 271.187 (bandbreedte € 257.628 – € 284.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 14a in Zaamslag?
Voor Plein 14a adviseren wij een bod van € 280.258 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 14a in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 14a in Zaamslag bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 14a in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 14a in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 16.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Plein 14a ligt rond € 275.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 14a?
Huishoudens in de buurt van Plein 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).