Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 41

4543CN Zaamslag

78 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 2.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.555
+6,5%
[ € 167.688 – € 213.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.844[ € 177.502 – € 196.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.340[ € 184.602 – € 204.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 41 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.555 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,5%
+€ 11.64812 maanden +6,5%
+€ 4.71712 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.555 voor Molenstraat 41 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 41 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.555.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 41
€ 194.340[ € 184.602 – € 204.033 ]
Verkoper houdt over€ 190.952−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.377+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 41 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 41
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 186.844[ € 177.502 – € 196.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.276 – € 2.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 194.340, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.844 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.555+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.340+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.057+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 186.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 41 in Zaamslag bedragen € 1.034 per maand bij een woningwaarde van € 190.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.555
Verwachte verkoopprijs€ 194.340
Verwachte vraagprijs€ 186.844
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Straatbeeld van Tempelierenhof 21, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 21
2026 · 101 m²
€ 336.482
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.555 is Molenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 41 in Zaamslag.

Wat is Molenstraat 41 in Zaamslag waard?
Molenstraat 41 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.555 (bandbreedte € 167.688 – € 213.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 41 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 41 in Zaamslag is in oktober 2026 € 186.844 (bandbreedte € 177.502 – € 196.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 41 in Zaamslag?
Voor Molenstraat 41 adviseren wij een bod van € 194.340 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 41 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 41 in Zaamslag bedragen € 1.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 41 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 41 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 41 ligt rond € 190.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).