Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 73

4543CN Zaamslag

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.001
+6,5%
[ € 166.321 – € 211.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.463[ € 176.190 – € 194.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.606[ € 182.885 – € 202.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 73 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.001 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.55312 maanden +6,5%
+€ 4.67812 mnd vs. NL +2,6%
Molenstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.001 voor Molenstraat 73 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 73 in Zaamslag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.606. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.001.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 73
€ 192.606[ € 182.885 – € 202.136 ]
Verkoper houdt over€ 189.237−€ 3.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.608+€ 6.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 73 in Zaamslag heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 73
Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.
€ 185.463[ € 176.190 – € 194.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag
€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 73 adviseren wij in een bod van € 192.606, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 185.463 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.001+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.606+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.236+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 185.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 73 in Zaamslag bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 189.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.001
Verwachte verkoopprijs€ 192.606
Verwachte vraagprijs€ 185.463
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→
PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km
Overstapstation40,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boudelohof 18, 4543CT Zaamslag
Boudelohof 18
2026 · 101 m²
€ 339.752
Straatbeeld van Tempelierenhof 21, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 21
2026 · 101 m²
€ 336.482
Straatbeeld van Tempelierenhof 5, 4543CR Zaamslag
Tempelierenhof 5
2026 · 103 m²
€ 343.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.001 is Molenstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 73 in Zaamslag.

Wat is Molenstraat 73 in Zaamslag waard?
Molenstraat 73 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.001 (bandbreedte € 166.321 – € 211.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 73 in Zaamslag?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 73 in Zaamslag is in oktober 2026 € 185.463 (bandbreedte € 176.190 – € 194.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 73 in Zaamslag?
Voor Molenstraat 73 adviseren wij een bod van € 192.606 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 73 in Zaamslag?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 73 in Zaamslag bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 73 in Zaamslag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 73 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 73 ligt rond € 189.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).