Woningwaarde Tempelierenhof 44, Zaamslag (4543CR)

Wat is mijn huis waard?

Tempelierenhof 44 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.360 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.53612 maanden +6,5%+6,5%

+€ 14.39012 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Tempelierenhof 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.360 voor Tempelierenhof 44 in Zaamslag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tempelierenhof 44 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 592.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.360.

Verwachte verkoopprijs Tempelierenhof 44

€ 592.480[ € 558.142 – € 616.894 ]

Verkoper houdt over€ 584.713−€ 7.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 606.480+€ 14.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 592.480

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.713

Wat is de vraagprijs?

Tempelierenhof 44 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 570.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Tempelierenhof 44

Onder gem. in buurt Kern ZaamslagBoven gem.

€ 570.960[ € 542.412 – € 599.508 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Zaamslag

€ 335.043[ € 225.000 – € 570.960 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tempelierenhof 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 592.480, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 570.960 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.360+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 592.480+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 622.104+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tempelierenhof 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 570.960 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tempelierenhof 44 in Zaamslag bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 581.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 781.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.992/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843

OZB€ 59

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.992

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tempelierenhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte111 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.360

Verwachte verkoopprijs€ 592.480

Vraagprijs€ 570.960

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Zaamslag→

PlaatsZaamslag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zaamslag besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.440 kWh/jr)Elektriciteit(2.440 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (30%)

B (15%)

C (23%)

D (9%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Kern Zaamslag

Kern Zaamslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation36,5 km

Overstapstation40,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tempelierenhof 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.360 duidelijk in het hogere segment van Kern Zaamslag. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tempelierenhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tempelierenhof 44 in Zaamslag.

Wat is Tempelierenhof 44 in Zaamslag waard?

Tempelierenhof 44 in Zaamslag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.360 (bandbreedte € 511.597 – € 651.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zaamslag.

Wat is de vraagprijs van Tempelierenhof 44 in Zaamslag?

Tempelierenhof 44 in Zaamslag staat in oktober 2026 te koop voor € 570.960. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.237.

Hoeveel moet ik overbieden op Tempelierenhof 44 in Zaamslag?

Voor Tempelierenhof 44 adviseren wij een bod van € 592.480 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tempelierenhof 44 in Zaamslag?

De geschatte bruto maandlasten van Tempelierenhof 44 in Zaamslag bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tempelierenhof 44 in Zaamslag zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tempelierenhof 44 in Zaamslag is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tempelierenhof 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zaamslag is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tempelierenhof 44 ligt rond € 581.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tempelierenhof 44?

Huishoudens in de buurt van Tempelierenhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tempelierenhof 44

Onderhoudsstaat en woningwaarde